Wohnen am Wagram
Beschreibung
Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)
Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind fertiggestellt.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!
Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!
Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.
Raumaufteilung von top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.
Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.
Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Regina Degen 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt
Energieausweis
- HWB A, 21.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,61
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 364.182,00 €
- Fläche ca. 88,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 364.182,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Simon Weikinger 1,4% + 20% Ust + Barauslagen inkl. Beglaubigung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 590
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 364.182,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,83 m2
- Wohnfläche ca. 88,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,61
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Beziehbar Herbst 2023
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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Ländlich geprägt und eine idyllische Ruhe
- 2262 Stillfried
- Zimmer 4
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 239.000,00 €
LAGER IM 3 BEZIRK NÄHE RENNWEG ZU VERKAUFEN
- 1030 Wien
- Fläche ca. 30 m2
- Kaufpreis 58.500,00 €