Sonnenplatz mit Stadtblick - etwas Besonderes
Beschreibung
Die zentrale Lage und der freie Blick macht das Wohnen einfach schöner! Hier sind Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint.
Die Wohnung liegt Im 2. Obergeschoss ohne Lift, diese wurde im Jahr 2020 tlw neu adaptiert und bietet absolute Ruhelage. Gute Infrastruktur und die Nähe zum Bahnhof erfüllt höchste Erwartungen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Klimaanlage
Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Gaszentralheizung
Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 bzw regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
S-Bahn Wolkersdorf 7 min fußläufig Autobahnauffahrt A5 5 min
Energieausweis
- HWB B, 45.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.500,00 €
- Fläche ca. 73,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.500,00 € |
Garage: | 31,56 € |
Betriebskosten: | 164,13 € |
Reparaturrücklage: | 73,80 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 25,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 322,61 € |
- Provision: 10.746,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Simon Weikinger, 1,2%+20% Ust+ Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 689
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,64 m2
- Wohnfläche ca. 73,64 m2
- Balkonfläche ca. 4,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45.8 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Beziehbar Oktober 2023
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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