Wohnung mit großem Balkon - Eine Oase in der Stadt
Beschreibung
Hier sind Sie bestens versorgt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten - alles vor der Tür! Lassen Sie sich begeistern vom modernen und urbanen Wohnen in einer wirtschaftsstarken Gegend.
Der westseitig ausgerichtete, großzügige Balkon lädt nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen und Relaxen ein.
Raumgestaltung:
- Vorzimmer 3,18m²
- Wohnküche 20,02m²
- Zimmer 11,83m²
- Bad 4,82m²
- WC 1,35m²
KFZ Garagenplatz ist im Preis inkludiert, Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Fußbodenheizung - Fernwärme
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
mit S-Bahn 80 zu U2 Stadlau mit 86A, 87A, 95A Bus zu S-Bahn Station Erzherzog-Karl Straße
Energieausweis
- HWB A, 22.12 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- gültig bis 28.09.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 41,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Garage: | 10,37 € |
Betriebskosten: | 74,07 € |
Reparaturrücklage: | 25,58 € |
Umsatzsteuer: | 9,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 119,50 € |
- Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichter Mag. Simon P. Weikinger, 1,2% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 716
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,15 m2
- Wohnfläche ca. 41,15 m2
- Kellerfläche ca. 3,03 m2
- Balkonfläche ca. 9,61 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 22.12 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- gültig bis 28.09.2027
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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