Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnungen
Beschreibung
Dieses Haus wurde bis auf die Grundmauern entkernt, adaptiert und ein Zubau mit gänzlicher Neuerrichtung geschaffen. Es wurden vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss 6 Wohneinheiten geschaffen, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
- 3 fach-verglaste Fenster sowie Balkon/Terrassentüren
- Parkettböden
- italienische Fliesen in den Nassbereichen
- Sonnenschutz bei Fenster und Terrassentüren - elektrisch
- Brandschutztür lt ÖNORM
- Fußbodenheizung
Raumaufteilung zB top 4
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf Balkon
- 2 Zimmer
- Diele - Zugang zu Bad, WC, Zimmern u AR
- Bad mit walk-in Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
34 A Autobus U6 Floridsdorf S-Bahn Floridsdorf
Energieausweis
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 539.000,00 € |
- Provision: 19.404,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 784
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Nutzfläche ca. 79 m2
- Balkonfläche ca. 8,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- Baujahr 2022
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- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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