Alles neu, top renoviert, zentral, ruhig

1190 Wien

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung: Ruhig gelegene, stilvolle Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 75,72 m², plus 2 Terrassen mit 8,54 m² und 6,81 m², Grünblick Richtung weitläufiger Innenhöfe.

  • Großzügiger Küchen-/ Ess-/ und Wohnraum 38,95 m², offener Kamin, Flügeltüre zur Terrasse mit 8,54 m²
  • Diele und begehbare Garderobe
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterschrank, Spiegel
  • WC mit Waschbecken
  • Zimmer 16,93 m², Ausgang zur Terrasse mit 6,81 m²

Infos: Ausrichtung nach Süd-Ost, Küche vom Tischler mit allen Geräten und Dunstabzug, Einbauspots in allen Gebrauchsräumen, dezente Lampen, Fischgrätparkett, Bad und WC gefliest, offener Kamin, Gaszentralheizung, Gastherme und Waschmaschine.

  • Mietdauer: 3-5 Jahre
  • Kaution: 6.500 .-€
  • Betriebskosten inklusive USt. gesamt € 200,93 (BK Wohnung € 175,75 plus  Akonto Wasser € 30,18)

Gas und Strom melden Mieter selbst an.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

3 Gehminuten Straßenbahn 38, Bus 39 A Obkircherg. 6 Gehminuten S-Bahnstation Oberdöbling, Apotheke, Supermarkt Rudolfinerhaus

Energieausweis

  • HWB C, 97 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 20.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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