Alles neu, top renoviert, zentral, ruhig
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung: Ruhig gelegene, stilvolle Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 75,72 m², plus 2 Terrassen mit 8,54 m² und 6,81 m², Grünblick Richtung weitläufiger Innenhöfe.
- Großzügiger Küchen-/ Ess-/ und Wohnraum 38,95 m², offener Kamin, Flügeltüre zur Terrasse mit 8,54 m²
- Diele und begehbare Garderobe
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Unterschrank, Spiegel
- WC mit Waschbecken
- Zimmer 16,93 m², Ausgang zur Terrasse mit 6,81 m²
Infos: Ausrichtung nach Süd-Ost, Küche vom Tischler mit allen Geräten und Dunstabzug, Einbauspots in allen Gebrauchsräumen, dezente Lampen, Fischgrätparkett, Bad und WC gefliest, offener Kamin, Gaszentralheizung, Gastherme und Waschmaschine.
- Mietdauer: 3-5 Jahre
- Kaution: 6.500 .-€
- Betriebskosten inklusive USt. gesamt € 200,93 (BK Wohnung € 175,75 plus Akonto Wasser € 30,18)
Gas und Strom melden Mieter selbst an.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
3 Gehminuten Straßenbahn 38, Bus 39 A Obkircherg. 6 Gehminuten S-Bahnstation Oberdöbling, Apotheke, Supermarkt Rudolfinerhaus
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 20.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.795,93 €
- Fläche ca. 75,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.795,93 € |
Miete: | 1.450,00 € |
Betriebskosten: | 155,23 € |
Sonstiges: | 30,18 € |
Umsatzsteuer: | 160,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.795,93 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 816
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.795,93 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,72 m2
- Wohnfläche ca. 75,72 m2
- Balkonfläche ca. 6,81 m2
- Terrassenfläche ca. 8,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 20.04.2031
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai
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