Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Beschreibung
Mit herrlich weitem Blick über die Stadt, im siebenten und zugleich letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Eine Tiefgaragenplatz im Wert von 34.000.-€ gehört zur Wohnung. Gesamtkaufpreis Wohnung mit Parkplatz 829.000.-€
- Balkon 11,03 m²
- Wohnküche 29,90 m²
- Zimmer 12,11 m²
- Zimmer 15,48 m²
- Vorraum 7,36 m²
- Bad 4,65 m²
- WC 1,48 m²
- Abstellraum 3,43 m²
Die aufgelisteten Raumgrößen sind laut Plan und können geringfügig vom Naturmaß abweichen.
- BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt € 277,71
- Fernwärme € 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht vor
- Versicherung € 12,03
Weitere Annehmlichkeiten in der Anlage: Gemeinschaftsraum, Parkmöglichkeit für Fahrräder.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell 0676 6512699
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn und S-Bahn 15 Gehminuten Bus und Strassenbahn Flughafen 30 Minuten
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernblick
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB A, 20 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 30.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 74,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 837
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,3 m2
- Wohnfläche ca. 74,3 m2
- Balkonfläche ca. 11,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 20 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 30.07.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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