Zentrale Lage - super Rendite

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis.

Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003

Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer. 

Raumaufteilung:
- Küche
- EDV-Raum
- Behinderten WC und WC
- Waschraum und Garderobe

Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe!

Gasetagenheizung

Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07 zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

  • HWB C, 87.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38
  • gültig bis 03.06.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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