NEUER PREIS!! BEKANNTE GATSTÄTTE DIREKT AN DER DONAU ZU ÜBERNEHMEN
Beschreibung
Die bekannte Gaststätte direkt an der Donau sucht einen neuen Besitzer, das Gebäude verfügt über ca. 70 Sitzplätze für Ihre Gäste, eine großzügige Gastroküche sowie neu sanierte Nassräume. Der Gartenbereich des Lokals bietet Platz für bis zu ca. 250 Personen die einen schönen Blick auf die Donau genießen dürfen.
Für Parkmöglichkeiten ist natürlich auch gesorgt.
Die Gaststätte wurde vor 5 Jahren neu renoviert. Ein weiterer Zubau bietet Platz für ca. 320 Gäste.
Der Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist.
Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,--
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Regina Degen 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkplatz
- Pissoir
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 71.2 kWh/m2a
- fGEE 2,03
- gültig bis 02.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 167 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 848
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 167 m2
- Nutzfläche ca. 167 m2
- Grundfläche ca. 1.101 m2
- HWB F, 71.2 kWh/m2a
- fGEE 2,03
- gültig bis 02.12.2025
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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