Ihr Logenplatz im Herzen von Margareten
Beschreibung
Treten Sie ein in diese helle und freundliche Wohnung Nähe der Reinprechtsdorfer Straße. Diese belebte Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Restaurants. Ums Eck das bunte Leben und die chice Flaniermeile, die ruhige Rückzugsoase in Ihrer Wohnung
Die Besonderheit ist die Loggia in den ruhigen Innenhof diese lädt zum Verweilen ein!
Küche können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Elektroinstallationen wurden 2021 gemacht, Innenrollo vorhanden und die Vollwärmeschutzfassade wurde vor 5 Jahren gemacht.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia mit Blick in den Innenhof
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Hauszentralheizung Befeuerung Gas
Böden sind Laminat und Fliesen ausgestattet
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07 oder per mail regina.degen@altamonte.at
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bahnhof Matzleinsdorfer Platz S1, S2 Nähe Hauptbahnhof Fertigstellung der Linie U 2 Matzleinsdorfer Platz im Jahre 2030.
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,52 € |
Heizkosten: | 61,28 € |
Warmwasser: | 40,85 € |
Reparaturrücklage: | 107,71 € |
Sonstiges: | 28,66 € |
Liftkosten: | 21,67 € |
Umsatzsteuer: | 31,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 393,23 € |
- Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 858
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- Baujahr 1972
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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