Wohnen mit Tageslicht von allen Seiten
Beschreibung
Im begehrtesten Stadtteil von Döbling in Sievering liegt diese Wohnung im Hochparterre. Das Jahrhundertwendehaus bietet hohe Räume und eine angenehme Atmosphäre, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt!
Genießen Sie die Vielfältigkeit des Sonnbergmarktes in der Obkirchergasse, dieser ist fußläufig erreichbar.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage, welche viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung bietet.
Mit minimalen Aufwand ein bisschen Geschick und Ihren Gestaltungsideen können Sie diese Wohnung zu Ihrem Schmuckstück verwandeln.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Fenster
- Küche mit Essplatz und Blick in den begrünten Innenhof
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet
Heizung für die Wohnung = Gaskonvektor
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
U4 Heiligenstadt Bus 39 A und 35 A S 45 Krottenbachstraße oder Oberdöbling Olympiapark sowie Hugo Wolf Park - fußläufig erreichbar
Energieausweis
- HWB D, 129.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 54,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 112,90 € |
Reparaturrücklage: | 76,14 € |
Umsatzsteuer: | 11,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,33 € |
- Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 859
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,13 m2
- Wohnfläche ca. 54,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 129.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
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