Kein nahes Gegenüber, angenehme und praktikable Raumaufteilung, sehr helle vier Zimmer. Mit überschaubarem Aufwand könnte man auch ein fünftes Zimmer erzielen. Straßenseitig blickt man in die Baumkronen eines Parks, der großzügige Balkon liegt Richtung begrünten Innenhöfen. Das Gebäude ist aufgebaut in Tiefgarage, Mezzanin, erster Stock, zweiter Stock, Dachgeschoß.
Wohnung: 1. Stock, Wfl.:129,41 m² plus Balkon 16,34 m²
- Vorraum 9,79 m²
- Garderobe 8,32 m²
- Wohnzimmer 31,64 m²
- Zimmer 24,48 m² (hier wäre eine Teilung möglich)
- Zimmer 19,52 m²
- Zimmer 15,10 m²
- Küche 10,41 m²
- Bad mit WC 6,92 m² (Großraumdusche)
- WC mit Duschkabine 3,16 m²
- Balkon 16,34 m² (überdacht)
- 1 Tiefgaragenplatz 11,02 m²
Betriebskosten € 441,91 inkl. USt (BK € 266,45, Lift 47,62, Reparaturfond € 127,84)
Technische Details: Baujahr 1980, Wohngebäude 4 geschossig, Tiefgarage, Personenlift. Wolf-Gastherme 2016 für Heizung und Warmwasser. Kunststofffenster cirka BJ 2000, Terrassenschiebetür und anschließende Fenster stammen aus dem Errichtungsjahr. Die Wohnung ist leer geräumt und wurde gerade ausgemalt. Die Parkettböden sind frisch poliert, in den Gebrauchsräumen liegen Fliesenböden. Das Bad ist abweichend zum Grundriss nun mit Dusche ausgestattet.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung:
Nicole Nell 0676 6512699, nicole.nell@altamonte.at Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Linien 10 A und 39 A (ca. 100 m entfernt),
Linien 415 und 38 (ca. 300 m entfernt)
Grundschule, Gymnasium und internationale Schule
