Top-moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Alte Donau
Beschreibung
Moderne Eleganz trifft auf durchdachte Technik – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles, einladendes Ambiente dank offener Raumgestaltung und großen Fensterfronten. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen oder Genießen der Sonne ein.
Die Wohnung punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept, inklusive effizienter Heiz- und Kühltechnik und einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs. Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, direkt im Haus und besonders komfortabel.
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität in Wien verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 22. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Donauzentrum und der U1-Station Kagran entfernt. Die Alte Donau liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Stadtmenschen mit Sinn für Erholung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 14.11.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 659.900,00 €
- Fläche ca. 85,9 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 659.900,00 € |
| Betriebskosten: | 197,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 197,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 899
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 659.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85,9 m2
- Wohnfläche ca. 85,9 m2
- Terrassenfläche ca. 12,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 14.11.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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- Kaufpreis 524.900,00 €
Top-moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Alte Donau
- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 85,9 m2
- Kaufpreis 659.900,00 €