Charmante Neubauwohnung für Singles oder Paare
Beschreibung
Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und privaten Freiflächen macht die Wohnungen besonders attraktiv für alle, die stilvolles und praktisches Wohnen in Wien suchen.
Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Technik: Strom für die Gemeinschaftsbereiche wird über die Photovoltaikanlage auf dem Dach bereitgestellt, während ein energieeffizientes Wärmepumpensystem für Heizung sorgt – im Sommer sorgt die integrierte Deckenkühlung für ein angenehm kühles Raumklima.
Perfekt für Singles oder Paare, die Natur und Ruhe lieben, aber dennoch nah am Puls der Stadt leben möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Pastorstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In dieser gemütlichen, begrünten Gasse genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die U1-Station erreichen Sie in nur etwa 500 m, die S-Bahn ist rund 800 m entfernt – ideale Anbindung für kurze Wege ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Bezirke.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,27
- gültig bis 27.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.900,00 €
- Fläche ca. 55,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.900,00 € |
| Betriebskosten: | 116,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 116,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 900
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,8 m2
- Wohnfläche ca. 55,8 m2
- Terrassenfläche ca. 10,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A, 0,27
- gültig bis 27.09.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
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