Wohnung mit perfektem Grundriss Nähe AKH
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien - Währing. Diese Erdgeschosswohnung bietet ca.124 m², vier Zimmer, eine Küche, Bad, WC, Kellerabteil und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet inkl. Gartenmitbenützung im Innenhof – ideal für Familien, Paare oder WG’s oder alle, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen.
Ein durchdachter Grundriss, viel Licht und Ruhe, plus hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) und Nähe zu Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Uni. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Eine gepflegte Wohnung in einem begehrten Bezirk – Ihre Chance auf urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE 1,93
- gültig bis 03.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Fläche ca. 124,28 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 620.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,95 € |
| Sonstiges: | 199,95 € |
| Umsatzsteuer: | 18,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 402,30 € |
- Provision: 22.320,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 917
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124,28 m2
- Wohnfläche ca. 124,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE 1,93
- gültig bis 03.10.2032
- Baujahr 1960
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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