Faszinierende revitalisierte Stadtwohnungen mit Balkon in perfekter Lage
Beschreibung
Im Herzen von Brigittenau gibt es Wohnungen zwischen 49 m² und 102m² mit Balkon, Terrasse oder Loggia zu kaufen!
Die Wohnungen im Regelgeschoss sowie im Dachgeschoss sind bezugsfertig, die gesamte Liegenschaft ist fertiggestellt.
Im Regelgeschoss wurde großes Augenmerk auf die Erhaltung der Raumhöhe gelegt, welches ein heimeliges Wohngefühl bietet.
Das Dachgeschoss wurde neu geschaffen, im 1. DG gibt es keine Dachschräge, hier verfügen Sie über die volle Raumhöhe und eine stufenlose Ebene. Das großartige Panorama von den Dachterrassenwohnungen zum Kahlenberg, Prater oder Stephansdom bietet viel Flair.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
Böden werden mit Haro Eichen-Parkett Landhausdiele ausgestattet
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoss, im Regelgeschoss wird mit Gas befeuert
Fenster und Terrassentüren sind mit außenliegenden elektrisch gesteuertem Sonnenschutz ausgestattet
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden
Orte wie der Hannovermarkt und Wallensteinplatz sind die Zentren des Bezirks.
Raumaufteilung:
Vorraum - 11,54m²
Wohnküche - 40,14m²
Zimmer - 18,41m² und 11,87m²
Bad - 5,20m²
WC - 1,62m²
Terrasse - 8,27m²
Dachterrasse - 35,25m²
Abstellraum (2,53m²) ist der Wohnung zugeordnet.
Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme 0676 391 91 07 sowie über eine Vereinbarung für eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S 7 fußläufig 5min U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinie 2 "vor der Tür"
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Fläche ca. 94,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 769.000,00 € |
Betriebskosten: | 182,62 € |
Reparaturrücklage: | 46,57 € |
Umsatzsteuer: | 18,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 247,45 € |
- Provision: 27.684,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 408
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94,17 m2
- Wohnfläche ca. 94,17 m2
- Loggiafläche ca. 8,27 m2
- Terrassenfläche ca. 35,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Mai 2022
Kontaktieren Sie uns
- Regina Degen
- Real Estate & Investment Manager
Anfrage senden
Schicker traditioneller Frisiersalon ...
- 3470 Kirchberg am Wagram
- Miete 1.200,00 €
Grundstück soweit das Auge reicht....
- 3441 Dietersdorf
- Fläche ca. 4.443 m2
- Kaufpreis 269.000,00 €
Wohnen mit städtischen Komfort
- 3470 Kirchberg am Wagram
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65,3 m2
- Miete 997,75 €