Wohnen am Wagram

3470 Kirchberg am Wagram

Beschreibung

Sie sind als erste dabei, dass bringt viele Vorteile. In Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten, Wien in 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Fertigstellung im Herbst 2023. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die Besonderheit dieses Neubaus: ins Erdgeschoss kommt ein Nahversorger ins Haus.

Die Wohnungen liegen preislich von € 225.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Preisliste finden Sie hier im Inserat.

Wohnen im Obergeschoss
top 2 - 88,83m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 350.898,00
top 3 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer - verkauft
top 4 - 64,72m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 255.644,00
top 5 - 68,36m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer - verkauft
top 6 - 68,61m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 271.029,00
top 7 - 68,13m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 269.133,00
top 8 - 69,43m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 274.228,00
top 9 - 58,74m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 237.897,00
top 10 - 66,25m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 274.958,00
top 11 - 67,18m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 278.817,00
top 12 - 66,84m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 277.406,00
top 13 - 62,62m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 250.500,00
 

Wohnen im Dachgeschoss 
top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 288.440,00
top 15 - 79,27m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 317.100,00
top 16 - 86,92m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 347.660,00
top 17 - 75,97m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 303.180,00
top 18 - 53,17m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 217.997,00
top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 20 - 51,89m² - 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer, Preis € 212.749,00
top 21 - 50,51m² - 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 22 - 78,37m² - 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 325.235,00
top 23 - 88,83m² - 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 364.182,00

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon  P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege. 

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Regina Degen 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Energieausweis

  • HWB A, 21.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,61

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
587
  • Wohnfläche ca. 68,61 m2
2
Kaufpreis:
271.029,00 €
588
  • Wohnfläche ca. 67,19 m2
2
Kaufpreis:
278.817,00 €
589
  • Wohnfläche ca. 79,27 m2
3
Kaufpreis:
317.100,00 €
590
  • Wohnfläche ca. 88,83 m2
3
Kaufpreis:
364.182,00 €