Im letzten Liftstock mit Loggia und ansprechendem Fernblick liegt Top 29 (29a). Die Wohnung hat zwei Eingänge (Tür 29 und 29a), 2 Vorräume, 2 Zimmer, 2 Bäder und 2 Möglichkeiten um Küchen einzubauen. Man könnte die Wohnung also getrennt als 2 Einzimmer-Wohnungen vermieten.
Anleger erhalten den Wohnungspreis netto zuzüglich USt. separat ausgewiesen 353.250 € plus 70.650.-€ (20% USt.) 423.900.-€
Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 423.900.-€.
Top 29: DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse + Kellerabteil 4 m²
Die aktuelle Betriebskosten: BK € 211,86, Rücklage € 135,90, Darlehen € 21,94
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1880/90, es wurde um einen zweistöckigen Dachausbau erweitert.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Gebrauchsräume mit Fliesen. Sicherheitseingangstüren, Kunststofffenster, weiße Innentüren, elektrisch steuerbare Beschattung mittels Raffstores, die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden.
Lage: Die Wohnung befindet sich jeweils einen Katzensprung zwischen dem japanisch gestalteten Setagyapark und dem Wertheimsteinpark.
Die Kosten der Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% plus 20% USt. Kaufvertragserrichter Dr. Joachim Schallaböck.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung; Frau Nell 0676 6512699
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.
Buslinien 10A und 39A und Straßenbahnlinie 37
Bahnhof Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und E4, Buslinien 38A und N36, Regionalzüge und S-Bahnen) Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S-Bahn S45).
Fußläufig Gymnasium Maria Regina und Rudolfinerhaus Privatklinik
BOKU 2 km
