Diese wunderschönen provisionsfreien Erstbezugs-Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Lage an der Hohen Warte im 19. Bezirk!
Die Wohnungen überzeugen durch ihren offenen Baustil, sowie die großzügigen Freiflächen. Sie sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden. Des Weiteren verfügen die Wohnungen über moderne Bäder, mit Wanne oder Dusche. Die hochwertigen Fenster mit Doppel - / Mehrfachverglasung sind mit äußeren elektronisch steuerbaren Beschattungssystemen ausgestattet. Zusätzlich ist die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden.
Beim Bau der Wohnungen wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Grundrisse der Wohnung bieten die optimale Aufteilung für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Einige Einheiten wurden bewusst als Splitwohnungen konzipiert, um 2 gemeinsame Haushalte und doch eigenständiger Privatsphäre zu ermöglichen.
360°-Tour: https://my.realonaut.com/player/wem8l/de
Ausstattung:
- Erstbezug
- Freiflächen (Loggia, Balkone)
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Hochwertiger Eichenparkett
- Klimaanlage
Kapitalanleger oder Private Anleger
Die Apartments werden an Kapitalanleger als Vorsorgewohnung, sowie an Privatkäufer für die Eigennutzung veräußert.
Verfügbare Wohnungen:
Top 22: 1. DG - 89 m² Wohnfläche + 10 m² Loggia + 9 m² Balkon: VerkauftTop 23: 1. DG - 35 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia: VerkauftTop 24: 1. DG - 39 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia: Verkauft- Top 25: 1. DG - 80 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 7 m² Terrasse: Kaufpreis (Anlage) €542.528,-* / Eigennutzer € 582.684,-
- Top 26: 1. DG - 92 m² Wohnfläche + 7 m² Loggia + 5 m² Balkon: Verkauft
Top 27: 2. DG - 86 m² Wohnfläche + 4 m² Balkon + 32 m² Terrasse: VerkauftTop 28: 2. DG - 34 m² Wohnfläche: Kaufpreis € 197.896,-* / € 213.799, Verkauft- Top 29: 2. DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse: Kaufpreis € 444.648,-* / € 477.559,-
Top 30: 2. DG - 90 m² Wohnfläche + 3 m² Balkon + 35 m² Terrasse: Verkauft
*) Anleger sind vorsteuerabzugsberechtigt und bekommen den Wohnungspreis von netto zzgl. USt. separat ausgewiesen. Die Umsatzsteuer kann der Investor als Vorsteuer geltend machen, wodurch sich der Investitionspreis vermindert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Wohnungen liegen im 19. Bezirk, Döbling, und damit im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal. Die Liegenschaft befindet sich unweit des Wertheimsteinpark, Setagaya Park und des Bezirksmuseums Döbling. Das Gymnasium Maria Regina und die Rudolfinerhaus Privatklinik befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Direkt vor der Tür befindet sich die Station Barawitzkagasse, bei welcher die Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 37 regelmäßig halten. Jeweils 850m zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und E4, Buslinien 38A und N36, Regionalzüge und S-Bahnen) und zum Bahnhof Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S-Bahn S45).
Restaurants, Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Tankstelle, etc. befinden sich unweit der Liegenschaft.
